Опрос

Как Вы оцениваете решения, которые принимают власти в связи с распространением коронавируса?

Положительно

3
30%

Более положительно, чем отрицательно

2
20%

Нейтрально

1
10%

Болеет отрицательно, чем положительно

0
0%

Отрицательно

3
30%

Затрудняюсь с ответом

1
10%
Проголосовало 10 человек.
Архив голосований

Украинцы стали полноправными владельцами своей земли


В Украине 1 июля, открывается рынок оборота земли сельскохозяйственного назначения. С сегодняшнего дня украинские граждане становятся полноправными собственниками своего имущества, получив право свободно продавать и покупать земельные участки, сообщает пресс-служба главы государства.

Президент Владимир Зеленский был инициатором и двигателем земельной реформы в Украине, которую предыдущая власть не могла реализовать более 20 лет.

«Прозрачный рынок земли – это то, что мы обещали гражданам Украины, и то, что мы делаем. Мы это сделали именно для людей, учитывая их замечания и пожелания», – отметил Владимир Зеленский в ходе выступления на Всеукраинском форуме «Украина 30. Земля» в мае.

На протяжении действия запрета на продажу сельхозземли украинские землевладельцы, обладая гектарами плодородных угодий, годами бедствовали, не имея возможности использовать их в полном объеме. И наконец они могут распоряжаться собственным имуществом с выгодой для себя и своей семьи.

Отныне покупать землю имеют право все граждане Украины, территориальные общины и государство. Нотариус будет проверять покупателя и правильность поданных документов. В случае несоответствия требованиям нотариус обязан отказать в государственной регистрации договора купли-продажи.

Однако до 1 января 2024 года существует ограничение – один гражданин Украины может владеть сельхозземлей общей площадью не более 100 гектаров.

Чтобы продать пай, землевладелец должен осуществить несколько простых шагов:

1) Проверить кадастровый номер на Публичной кадастровой карте map.land.gov.ua.

2) Определить, есть ли лица с преимущественным правом покупки. По закону – это арендатор вашего земельного участка. Владелец земли должен в первую очередь предложить приобрести участок именно арендатору либо лицу, которому арендатор передал свое преимущественное право на выкуп.

3) Собрать необходимые документы.

4) Понять, как формируется цена. Эксперты не советуют спешить с продажей пая сразу после открытия рынка, ведь со временем рыночные цены вырастут, соответственно, возрастет и средняя арендная плата, поэтому сдавать участки в аренду будет выгоднее.

Помимо продажи, земельный участок можно сдавать в аренду и получать постоянный доход; основать на этой земле фермерское хозяйство и развивать собственное дело; использовать участок в качестве залога по кредиту и получить средства на развитие своего хозяйства или на личные цели и т. п.

Также землю можно подарить или передать по наследству, и уже новый владелец будет иметь на нее полные права хозяина.

Согласно Закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков и приобретения права пользования ими через электронные аукционы», земельные торги будут проводиться исключительно в электронном формате.

Однако фермеры или их наследники смогут выкупать без аукциона земельные участки, которые они получили на праве постоянного пользования; пожизненного наследуемого владения; аренды путем переоформления права постоянного пользования до 2010 года.

Льготный выкуп для украинских фермеров позволяет приобрести участок в рассрочку сроком до 10 лет.
Выкупная цена будет равна нормативной денежной оценке участка. А право собственности можно оформлять уже после первого платежа.

При выявлении нарушений условий использования земли нужно обратиться в совет территориальной общины, к государственному инспектору по использованию и охране земель, инспектору общины по использованию и охране земель или в Государственную экологическую инспекцию Украины.

Богатая земля – это богатый владелец.



Комментарии: 0

Размещая комментарий на этом ресурсе, Вы соглашаетесь с правилами форума. Проявление неуважительного отношения к участникам форума, высказывания оскорблений личного или общего характера в адрес участников форума, публикация текстов, определяемых как разжигающие расовую, национальную, религиозную, социальную рознь запрещены.

Любое сообщение может быть удалено без объяснения причин, в случае, если Администрация форума сочтёт это необходимым. Если Вы не согласны с правилами форума – рекомендуем Вам не размещать комментарии на нашем ресурсе.

Если вы впервые решили написать комментарий, введенные имя пользователя и пароль будут закреплены за вами.